11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
十一月份16日，设在汉阳区P（2018）121号、（2018）123号区均以益价成交价，在这其中P（2018）121号区益价比率9.69%，P（2018）123号区益价比率8.80%，汉阳江滨区变成 十一月份土拍市扬中流行的地方。
P（2018）111号、P（2018）123号拍地均应属汉阳江滨国博领域，即将汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”工程项目占地区间涵盖：拦江大路、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等大都市高架道路与长江合围出的“工”字型区域划分，设计方案占地规模约300亩，由“老区、一轴、两块”设计方案组成，其建筑明显长江人文显示台、港埠人文体验式、度假度假旅行休闭休闲度假 几大层面效果，将建筑长江搏物馆、水上摩托船舰显示台中心站、长江谈水技术馆、水手会所、游船渔人港口码头等，建设集住在、人文、休闭、度假度假旅行等效果区。
近十年，汉阳滨江区地域共出令4宗地快，上宗地快出令追述到2018年P(2016)116号地快，由可靠竞得，楼面地皮价13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）116号地快由F、G、J、K四宗地快組成，由中建八局、越秀、金茂、龙湖联合技术设计。2018年出令的还一宗地快为P(2016)061号，2018年再创苏州市成本价地王的地快，由万科竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳各地区区二手房产品报价为15000/㎡-29000/㎡，从供地设备介绍，汉阳各地区区大的部分项目均以楼房装潢修供地， 楼房装潢修产品报价为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
到现如今，佛山市共公开监督挂牌出让4宗大家生安居工程房农田，其中的3宗地属黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗农田均被卓尔竞得。
P（2018）103号地快四周现如今可对比售优质楼盘仅颐禾郡以样板房家装在售，该售优质楼盘平均价格为750零元/㎡（含家装200零元/㎡）。
