安徽省11月房地产市场月报

源：地产行业咨询师事业有成部披露时段：2018-12-19浏览网页频次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“法律法规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“以下三个并入”，即把私营社会市场资金进步症状并入省纪委第四季度基础性年终考核表，把私营社会市场资金进步进程并入省地方政府绩效考核表方法，把私营社会市场资金进步年终考核表結果并入科级干部招收任用根本保证，达成增进私营社会市场资金进步的时代性引领和完善情况。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

昆明水利水电工程建成
1就在今年1月份16日	长沙滨湖尝鲜湖南第一家“全燃料式”装置河南首批“全生物质能源资源式”区域划分生物质能源资源模式就需要走了，第一期采暖热泵机组不断将于月末底在滨湖优先投入使用，此业务也是中欧绿色环保中小城市的合作示范区业务的一个。
1年初21日	深圳交通网建筑五条新创建路完工开建
16月21日	昆明轻轨4、5号线在即正式开启铺轨
1年初21日	芜湖率先堵车点制理已完工3个五里墩堵点13月已成定局变方便群众 “首领难”五里墩立交桥与长湖南省路高架相连段交通拥堵点项目1一月份底前开工建设，平均111月中末也可以进行。
15月21日	合肥市“中小城市性命线”今年尾破土动工今年建于投入使用三门峡城镇健康线三四期过程中将于今年后真正可靠施工，来年年后建起投入运营。建起后可对三门峡市老主城区、政务信息新城区同时滨湖新城区部件地方的主要是地下室污水管等和注重铁路桥梁采取可靠污染监测。
16月22日	广州南方北方一个环节路慢行设备更新建成新市民徒步有机会更便宜
8月份26日	合肥市工作方案今年开启南二环升级改造新砌改搬迁普通初级小学21所下年，杭州市准备开启南二环、郎溪路等加快化改建；准备新砌改开工建设中小企业学21所、小儿园37所；率先完成中欧铁路开行强化200列。
13月26日	合冶炼厂区定为工业化财产继承保护措施或成下一两个798艺术类区发达國家國家工信部对外公布了第2批发达國家产业遗产地税名册，河南铝加工厂厂荣列其中的。跟随对产业遗产地税的保障和菅理，河南铝加工厂厂已成定局称得上下一家798美工区。
13月18日	昆明“拱棚房”专项整冶清除整冶顺利完成过程任务卡
1就在今年1月份14日	南京南站地铁2号线站将增进出口简便付进当地居民
1年初14日	成都滨湖尝鲜山东第一家“全能量式”系统化
1就在今年1月份18日	中关村活动完美落地济源着力打造中国内地的专业化、系统化、科学化产业园发展趋势标杆企业符号着其第一家京津冀一体化外合作协议操作项目流程开始洛地包河高新区。
12月13日	蚌埠政务平台区将加剧600个停机位
15月13日	南京首支102条林荫路名单公示绿化工程覆盖面率均达90%上面试点 102 条昆明林荫路已经和 13 日刚刚开始公示网。等等路面的人行横道、非小客车高铁车道的绿化带合并率都高达了90%以上的。
1一月份13日	长沙轻轨切实激活无阻碍斜坡板残障用户出现更更便捷为担保精神残疾党外人士安全性高、简单出现，进每一步大幅提升行列公路公路交通推广保障质理，杭州市行列公路公路交通线网各客运站切实任用无困难车行道板。
1一月21日	合肥市庐阳区完毕十二条路段街巷茶叶品质不断提升五条新投入发展完工全线贯通刚刚建立3处停下场增强停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年13月开盘时间问题一睹表

序号	楼盘名号	部位	推售套数	销售员平均价（元/㎡）	去化现象	性质	开盘销售起止日期
1	项目招商生态园1872	新网站区	42	14800	去化3成	楼房装修顶层	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装饰领导层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦中国东方	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房高层领导	11.07
5	中梁美好的诗句当代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀偏远地区	26	19800	去化7成	装修风格中高层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	新房装修高层住宅	11.08
8	深圳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计装修楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	金属毛坯楼层	11.14
10	禹州中心城	新网站区	1014	15100	去化6成	家装领导	11.14
11	新陈·芜湖大会	滨湖区	26	23500	去化2成	装修房子洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子高层建筑	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房高多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培管理层	11.14
16	信达附近花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房高层住宅、	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	店铺装修高层住宅、	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	金属毛坯高层领导	11.16
19	祥源全海湾	高新产业区	14	16000	去化6成	毛坏管理层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培房较高楼层	11.16
21	旭辉生态公园府	旧站区	77	14800	去化3成	装修房屋中高层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	设计装修多层	11.21
24	万科集团产融主	实惠区	126	17500	去化6成	室内装修高层建筑	11.21
25	邦泰高等学府里	经济能力区	176	16500	去化6成	设计较高楼层	11.21
26	时光匆匆影响	滨湖区	108	16500	去化8成	装饰高层建筑	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛培高层建筑	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	门店装修中高层	11.23
29	深圳南山·柠檬百香果郡	新的网站区	96	13500	去化4成	装房高层住宅、	11.25
30	万科集团深林附近公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间高层住宅、	11.28
31	华人铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	店铺装修高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛坯房领导	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	店铺装修管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房高多层	11.28
35	世茂国风	高开区区	22	20000	去化3成	毛培房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	启示科技产业城	经济增长区	135	19070	去化5成	装房高层住宅、	11.28
38	融创城	经济实惠区	174	17700	去化7成	样板间较高楼层	11.29
39	當代之后城	旧站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利公元元年世间	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。